[Losa Julie Genevieve]: Ann fè reyinyon yo nan lòd. Èske w pare, Barbara? Wi. Tanpri rele.
[Jeffrey Driscoll]: Komisyonè Janvye.
[Losa Julie Genevieve]: isit la.
[Jeffrey Driscoll]: Espesyalis byennèt.
[Losa Julie Genevieve]: isit la.
[Jeffrey Driscoll]: Komisyonè Hollion. isit la. Komisyonè Lister. isit la. Komisyonè Luongo. Wi.
[cWHRmg4nTSM_SPEAKER_09]: Yon sèl nasyon anba Bondye, endivizib, ak libète ak jistis pou tout moun. Mwen sanble sonje Jeff di yon moun ta deplase drapo a. Apwobasyon minit reyinyon yo. Reyinyon òdinè ap fèt 20 oktòb 2022.
[SPEAKER_03]: Mwen gen yon kesyon pou direktè a. Nan mwa Oktòb, Rezolisyon Asanble 2021-052 te apwouve. Miguel, 20?
[Jeffrey Driscoll]: Padon, èske w ka repete nimewo a? sètènman. 2021-052. Paj 7. Paj 7.
[SPEAKER_03]: Mwen ta li li si mwen te kapab. Direktè Egzekitif la te mande sètifikasyon ke tout anplwaye administratif yo, ki gen ladan Direktè Egzekitif la, yo te jwenn konpansasyon kòm anplwaye salè san benefis lè siplemantè, ki gen ladan bonis, kòm yon pati nan konpansasyon anyèl anplwaye a. Koulye a, yon moun jwenn yon bonis. Se konsa, Jeff?
[Jeffrey Driscoll]: Mwen pa konnen si yon moun te resevwa bonis la. Hey? Mwen pa konnen si yon moun te resevwa bonis la.
[SPEAKER_03]: Non. Ou peye, ok? Wi, mesye. Epi ou se yon avoka tou. Wi, mesye. Pati avoka a se yon plis.
[Jeffrey Driscoll]: Non mesye.
[SPEAKER_03]: Non. yon pati nan salè mwen. Ki lè li te vin konsa?
[Jeffrey Driscoll]: Depi premye jou.
[SPEAKER_03]: Mwen te panse DHCD te di ou pa ka anlè li, ou dwe pran li kòm yon bonis.
[Jeffrey Driscoll]: DHCD te di sa yon fwa. Èske yo ranje li? Yo pa t apwouve kontra mwen an.
[SPEAKER_03]: OK
[Jeffrey Driscoll]: Se konsa, depi lè sa a ak anvan sa, li te salè. Li te toujou salè. Mwen pa travay pou bonis la. Mwen jis vle klarifye sa paske nou gen twa nouvo manm.
[SPEAKER_03]: Yo di ou oswa yo di nou oswa yo di nou sa a Pataje avoka a pa pral enkli nan salè a. Si mwen sonje byen ou ka jwenn li kòm yon rekonpans.
[Jeffrey Driscoll]: Èske sa se yon kesyon oswa yon deklarasyon? Tou de. Bon, a en moman, zot ti dakor pou aprouv mon kontra si nou ti dir i en bonus, donk nou ti soumet mon kontra apre board ti vot pou fer li vin en bonus. Yo pa t apwouve kontra mwen an. Lè sa a, Komisyon Konsèy la te vote ke depi li pa te yon bonis se aktyèlman salè mwen an ak anile vòt la fè li yon bonis paske yo pa ta apwouve kontra a. Mwen fèk rankontre ak DHCD epi yo pa ta apwouve salè mwen. Yo pa t apwouve kontra mwen an oswa bidjè otorite lojman an. Nou te gen yon reyinyon ak Managing Director e kounye a yo ka apwouve bidjè a. Lè yo enfòme sou bidjè a pou rezon DHCD (4% nan bidjè nou an), Teresa dwe sonje ke sa a se yon peman adisyonèl. Yo rele li yon bonis, men li se peye siplemantè. An reyalite, mwen gen yon kontra ak sa a board ki endike salè yo. Apre sa, gen pewòl, paske 96 pousan, plis pase, wi, 96 pousan nan bidjè nou an pou rezon administratif se federal. Se yon pati nan lwa a, kite m 'fèmen, li se yon pati nan pwosesis la ki pral tande yon apèl Vandredi sa a nan komisyon an, ki pou twa nouvo manm se youn nan 13 plent ki rele DHCD sou fason li te okipe nan kontra CEO a.
[SPEAKER_03]: Wi, apèl sa a te anvigè pou apeprè yon ane oswa de.
[Jeffrey Driscoll]: Pwobableman mwens pase sa a. Oke, non, non, mwen panse ke pwobableman ou gen plis pase yon ane. Oke, ka sa a te ale sou pou apeprè twa ane. Briyan. Yon odyans te fèt 2 novanm epi yo pral pran yon desizyon nenpòt moman nan sezon prentan an. Sa ale kont egzijans otorite lojman an. Apèl la pral tande vandredi sa a. Me an sa ki konsern mwan, an sa ki konsern board, Ak an tèm de pouvwa, sa a se salè. Paske si se pa salè a, sa ta afekte retrèt mwen. Se konsa, mwen pa vle aksepte sa a kòm yon bonis. Se sa sa vle di.
[SPEAKER_03]: Bon, yon fwa ou t ap pale ak yon moun nan komite retrèt la, èske sa kòrèk?
[Jeffrey Driscoll]: Mwen te pale ak yon moun nan komite retrèt la e wi. Yo te ban m enfòmasyon dout.
[SPEAKER_03]: Oke, sèl bagay ki enkyete m 'se bonis la. Sa a se pa yon avantaj. Lè nou rive, mwen wè ke kontra ou ekspire aswè a.
[Jeffrey Driscoll]: Wi, mesye.
[SPEAKER_03]: Se konsa, nou ta dwe diskite sou sa a?
[Jeffrey Driscoll]: Osi lwen ke mwen konsène.
[SPEAKER_03]: Dezole m ap pale. Oke, mwen te panse ou te fini. Gen kèk bagay mwen vle twa nouvo manm yo konnen. sa se tout. Tout se byen. Mersi madam Chairman. Si pa gen lòt kesyon, mwen rekòmande pou apwobasyon reyinyon oktòb la.
[cWHRmg4nTSM_SPEAKER_09]: Mwen sipòte sa.
[Losa Julie Genevieve]: Mèsi. Èske tout moun dakò? Wi, mèsi.
[cWHRmg4nTSM_SPEAKER_09]: Èske nou dwe apwouve reyinyon an ak lòt minit reyinyon an? Pati espesyal?
[6zUtu0XZLH4_SPEAKER_05]: Teknikman, nou gen 30 jou pou nou prepare minit sa yo epi soumèt yo bay konsèy la oswa pwochen reyinyon konsèy la.
[Jeffrey Driscoll]: Sa a se jeneralman pwosesis la. Sepandan, biwo AP pa te deja kritike sa. Nou eseye fè sa nan yon fason rezonab.
[cWHRmg4nTSM_SPEAKER_09]: Mwen reyalize ke li pa la, men mwen ap navige atravè li ap eseye wè si mwen te rate anyen.
[Losa Julie Genevieve]: Kontribisyon piblik? Pa gen moun isit la. Èske mwen ka fè yon mosyon pou fèmen yon antre piblik? Mèsi. Tout se byen. CEO Jeff, sa a ta dwe: Ou vle nou sispann? padon. Èske mwen gen ase tan pou koute rapò CEO a anvan senk è?
[Losa Julie Genevieve]: Tout se byen. Mèsi.
[Jeffrey Driscoll]: Mwen pral remèt sa a bay manm konsèy yo. Semèn pase a nou te prezante etablisman sèl la bay vil la. Mèsi. Sa a se jis yon kopi ki gen entansyon ba w kèk enfòmasyon. Mwen pa pral pase nan sa a. Sa a se byen vaste. Li te deklare tou ke sa a te yon revizyon ak plizyè depatman minisipal e ke vil la te trè favorab bay otorite yo. Se poutèt sa, revizyon plan sit la pa final la nan moman sa a, men li bay yon bon baz pou wout la pi devan. Nou jwenn patisyon. Nou te rankontre ak depatman konsèvasyon an, nou te rankontre ak depatman planifikasyon, nou te rankontre ak depatman ponpye a, nou te rankontre ak divès antite andedan vil la, epi nou te resevwa rapò trè favorab. Nou swete ke sa a pote ou akselere sou dènye avansman nou yo nan enstalasyon pwòp tèt ou. Mwen pral fè fas ak li nan kèk minit Sou bò finans, Natalie Hanson pral rejwenn nou via Zoom. Li te youn nan de planifikatè (planifikatè plon) nou te fè fas ak nan Cambridge Housing Authority e yo te ekselan. Kounye a nou ap deplase nan Saltonstall. Gen 20 inite nan chak etaj. Kounye a gen 17 inite ki vid nan 11yèm etaj la. Nou deplase rezidan sa yo. I annan 10 unit lo 10enm etaz ki ozordi i vid, alor nou annan 3 unit lo 11er floor e 10 unit lo 10er floor ki nou bezwen kontinyen bouze e apre nou ava al middle floor, ki se 9er floor. Apre sa, nou pral kontinye, kouch pa kouch. Kounye a gen plizyè pòs vid nan vil nou an pou Direktè Adjwen antretyen. Malerezman, pozisyon an te vin vid akòz lanmò Steve Dattaro ak pwomosyon John Madore nan Direktè. Nou gen yon pozisyon Manadjè Pwojè Modernizasyon ki te vid depi kèk tan. Nou te travay di pou ranpli espas sa a. Kounye a nou gen yon kandida posib. Koòdonatè Lojman Lokasyon, nou gen yon retrèt nan depatman lojman pou lokasyon pou nou bezwen ranpli pozisyon sa a. Nou gen tou yon pòs Koòdonatè Sèvis Rezidan a tan pasyèl ke n ap travay pou ranpli, ak twa pòs Asistan Administratif. Nou ap fè tou piblisite kounye a epi nou fè entèvyou ak de netwayaj. Kòm nou sot di sou reyinyon rezidan yo, nou te gen yon reyinyon rezidan yo nan Saltonstall. Nou te fè yon reyinyon rezidan yo nan Walkerlin. Mwen panse ke sa a se twazyèm seri reyinyon nou te fè nan Walkling pou rezon devlopman. Nou pral nan twazyèm dat nou an avèk li aswè a Vwazen nan Walking Court. Mwen pral mennen yo vwayaje. Mwen panse ke li ta ka dimanch pwochen oswa dimanch la apre sa, Medford Housing Group la pral fè yon toune. Lohser, mwen panse ke ta ka gen kèk kominis Chinwa la. Se poutèt sa, ou ka resevwa yon avètisman nan men yo. Natirèlman ou ka fè m 'konnen. Mwen ta dwe di, mwen pral fè w konnen lè sa rive. Nou pral ale la pou vizite. Si yon moun gen nenpòt kesyon sou sa a oswa nenpòt rapò ou resevwa, se sa ki pral limit rapò mwen an aswè a.
[MCM00001830_SPEAKER_05]: Èske w ap fè reyinyon rezidans yo kounye a pa Walkling jis pou ba w yon apèsi epi wè ki jan w ap dewoule? Reponn kesyon, enkyetid?
[Jeffrey Driscoll]: Wi nou te fè sa, nou te fè sa anvan, plizyè fwa anvan, jis pou fè w konnen ki kote nou ye ak sa n ap fè ak montre akseptasyon ou. Yo te ban nou anpil sipò.
[MCM00001830_SPEAKER_05]: Se konsa, ou bay nouvo enfòmasyon chak fwa oswa se sa sèlman? Wi, wi.
[Jeffrey Driscoll]: Wi, oke. Sa a se pwogrè n ap fè e n ap avanse.
[Losa Julie Genevieve]: Eske Darlene nan reyinyon sa a tou?
[Jeffrey Driscoll]: Wi. Li te ye. Pifò reyinyon yo te fèt byen bonè nan apremidi, e li te prezan. Atant mwen se ke li pral la. Ki sa nou genyen se aktyèlman kas ekoutè. Sa se gwo. Ekoutè pou apèl ou yo ak entèpretasyon. Tout moun ki pale kreyòl ayisyen. Gen anpil moun la. Men, isit la nou tou fè li ak pi piti kantite.
[MCM00001830_SPEAKER_05]: Mèsi.
[Jeffrey Driscoll]: Madanm Chairman, sof si i annan okenn dout, sa i fini mon rapor.
[Losa Julie Genevieve]: Nenpòt lòt kòmantè oswa kesyon? Oke, mwen ka fè yon mosyon pou fèmen rapò egzekitif la? Trè emosyonèl.
[cWHRmg4nTSM_SPEAKER_09]: Nou annan en mosyon pou adjourn.
[Losa Julie Genevieve]: Mèsi. Èske tout moun dakò? Wi. Wi. OK pou kòmanse nouvo biznis. Rezolisyon 2022-060, pou konsidere demann Sekretè a pou adopte ak enplemante nouvo tarif fiks ak yon seri pa mwens pase 80 pousan valè jis sou mache lojman piblik HUD, efektif 1ye janvye 2023. Mosyon an te akòde. Èske tout moun dakò? Wi. Rezolisyon 2022-061, pou konsidere demann Direktè Egzekitif la pou apwouve sibvansyon salè pou sèvis piblik ak lòt sèvis yo bay lokatè yo. Deplase pou apwobasyon.
[6zUtu0XZLH4_SPEAKER_05]: dezyèm.
[Losa Julie Genevieve]: Èske tout moun dakò? Wi, mèsi. Rezolisyon 2022-062, pou konsidere demann CEO a pou apwouve règleman òganizasyon an transmèt ak plan jesyon HCV ak mizajou pwogram yo jan sa vle di.
[MCM00001830_SPEAKER_05]: Mwen pral kontinye ak apwouve rezolisyon an.
[cWHRmg4nTSM_SPEAKER_09]: Wi mesye, mwen dakò ak sa.
[Losa Julie Genevieve]: Èske tout moun dakò? Mèsi. Rezolisyon D, Rezolisyon No 2022-063, konsidere demann CEO a pou apwobasyon pou amande efò redeplwaman an nan Akò Kontribisyon Anyèl ACC.
[cWHRmg4nTSM_SPEAKER_09]: Yon moun eksplike m kisa sa ye.
[MCM00001830_SPEAKER_05]: Mwen jis vle mande w pou klarifye sa.
[Jeffrey Driscoll]: Lè nou kreye asistans ekite oswa pwogram devlopman byen pou rezidan nou mande pou vwayaje al travay, otorite lojman an pral fè de bagay prensipal kounye a: depoze lajan nan kont labank rezidan an epi yo kapab rapòte sou peman lwaye rezidan an reyisi pou amelyore kredi yo. N ap rankontre ak anplwaye HUD prèske chak semèn pou trase chemen sa a. Sepandan, deplasman enpòtan tou nan ke li kreye yon sèten degre nan ranplase. Konsènan itilizasyon lajan otorite lojman yo te deja deziyen pou lojman piblik nan Seksyon 8 ak posibilite pou transfere lojman piblik nan Seksyon 8. Men, sa a se kòmansman yon efò pou rive jwenn rezidan yo. Nou menm ak 18 lòt otorite lojman ki te soumèt rapò yo te resevwa prim epi konsèy la te apwouve demann lan. Nou se youn nan 126 ajans deplasman k ap travay ak 3,500 a 4,000 otorite lojman atravè peyi a. Se konsa, sa a se pou rezidan yo. Chanjman sa a fèt paske kontra kontribisyon anyèl la se ant HUD ak otorite lojman an. Se konsa, chanjman sa a aktyèlman ajoute yon bagay nan akò kontribisyon anyèl orijinal la. Sa a se yon egzijans HUD ke nou dwe aplike.
[Losa Julie Genevieve]: Si mwen sonje byen, lè mwen te kòmanse avè l ', o Bondye mwen, mwen pèdi tren mwen an nan panse. Lè nou te resevwa nouvèl la, eksplikasyon mwen te resevwa se te tou pou ede moun ki pa konnen ki jan yo ekonomize, ekonomize lajan ak bagay konsa, pa vre?
[Jeffrey Driscoll]: Youn nan objektif ultim yo se ankouraje yo fè sa epi ba yo yon rezon pou fè sa.
[cWHRmg4nTSM_SPEAKER_09]: Kiyès ki kreye pwogram sa a? Èske sa se yon pwogram ki kreye atravè yon HUD?
[Jeffrey Driscoll]: Ale travay se yon orè konplètman separe ke HUD te mete an plas kote yo gen sa yo rele yon kòwòt, mwen panse ke li rele katriyèm kòwòt la, ki nou pa te enskri pou anvan, men nou yo enskri pou kounye a. Motivasyon prensipal nou pou fè sa, e mwen ta dwe di, san konte ede rezidan yo, motivasyon segondè nou pou fè sa se paske, baze sou fonjibilite ke nou genyen ak kapasite nou genyen potansyèlman gen yon enpak pozitif sou pri lwaye isit la, konstriksyon nan bilding sa a ta ka benefisye nou nan lavni. Men, se konsa travay la ye. Mwen ta di ke li te alantou pou omwen dizan. Kaylin, petèt yon ti kras plis. Wi. Sa se yon inisyativ pou mete rezidan sa yo travay.
[SPEAKER_03]: OK
[Jeffrey Driscoll]: Wi. OK Si m ta ka chwazi ant kowòt sa yo, m t ap dispoze asiste ak patisipe nan kowòt sa a akòz benefis dirèk li ta bay rezidan yo. Sa a se jis yon konpleman nan sa. Youn nan rekòmandasyon HUD te fè se te bay rezidan yo sèlman $10 pa mwa. Li jis vle di yo depoze lajan nan kont labank yo chak mwa. Sa a pa nesesèman ede yo. Se konsa, mwen ka mande ankò pou plis konsèy. Men, lefèt ke nou ka rapòte sou solvabilité yo enpòtan paske lè sa a yo ka achte yon machin. Oswa nan kèk ka, ansanm ak konplo FSS la, li pral ede moun ki gen ekonomi gen lajan pou peye ipotèk yo.
[Losa Julie Genevieve]: Mèsi. Dezyèmman, èske mwen ka achte yon lòt? dezyèm. Èske tout moun dakò? Wi, mèsi. E, Rezolisyon 2022-064, pou konsidere demann Direktè Egzekitif la pou adopte ak aplike yon estanda peman HUD de 90% a 110% pri lwaye mache jis pou ti zòn yo pou reyalize Pwogram Koupon Seksyon 8 (CEP 02155) Resètifikasyon ak premye chanjman kontra lwaye yo ap anvigè 1ye janvye 2023.
[Jeffrey Driscoll]: Madam Prezidan, mwen ta renmen ranvwaye zafè sa a, si mwen kapab. Mwen ta rekòmande tab konferans sa a. Nou ap tann enfòmasyon ki soti nan HUD pou nou ka avanse ak efò sa a. Nou voye kèk dokiman ki kalifye, men Nou bezwen jwenn yon revizyon pozitif nan men HUD anvan nou kapab avanse ak travay sa a. Kidonk mwen ta mande konsèy la pou ranvwaye. dezyèm.
[Losa Julie Genevieve]: Mèsi, mwen ka jwenn favè tout moun? Wi, mèsi. Tout se byen. Rezolisyon No. F. Rezolisyon No. 2022-065, pou konsidere aplikasyon Ofisye Egzekitif anchèf la, sijè a siksè finalman negosyasyon final yo, pou chwazi Enterprise Housing Investment, LLC kòm yon envestisè ekite nan yon kredi taks pou lojman ki pa gen anpil revni modènize totalman pou MHA Saltonstall, LLC, epi pou otorize Ofisye Egzekitif anchèf la oswa konsepsyon li. Siyen Lèt Entansyon an ak nenpòt dokiman Direktè Egzekitif la detèmine nesesè pou antre nan yon kontra ak Enterprise Housing Investment, LLC.
[Jeffrey Driscoll]: Madanm Chairman, eski sa? Wi. Sa a se memo mwen pou ou. Si ou ka kenbe. Briyan. Jis pou nou ba ou yon ti jan background, Natalie Anson, yon planner ak Cambridge Housing Authority, rive a 5 è, pa vre? Kòrèk. A 5è, mwen pral bay yon ti entwodiksyon. Natalie te travay ak Margaret Moran. Natalie te travay kole kole ak Enterprise la. Yo te reponn demann nou an pou pwopozisyon sendika yo te soumèt pou etabli yon gwoup envestisman pou otorite lojman yo te kapab itilize kredi taks pou lojman ki pa gen anpil revni. Natalie ta ka pale plis sou sa. Men, nou espere jwenn anviwon 60 milyon dola nan envestisman atravè pwogram kredi taks pou lojman pou revni fèb. Nou annan apepre 35 milyon. Lòt envestisè yo te soulve enkyetid paske otorite lojman an pa gen eksperyans ki nesesè nan manyen kredi taks pou lojman pou revni fèb. University of Cambridge te soti e li te di ke li pral travay avèk nou epi li pral bay kèk sipèvizyon otorite lojman an pandan konstriksyon ak pou yon peryòd kout apre sa. Avèk garanti sa a, konpayi an te ranmase yon lòt $25 milyon anplis $60 milyon li yo. Se konsa, sa sa vle di sou background nan nan enstalasyon mou? Kounye a gen 200 apatman. Nou espere ajoute 22 nouvo inite yon chanm epi redwi kantite inite de chanm soti 20 a anviwon 11, baze sou demenajman pifò etaj yo. Enstale nouvo sistèm chofaj, refwadisman ak vantilasyon, amelyore pwoteksyon dife ak enstale yon nouvo sant kòmandan dife, ranplase sistèm elektrik ak idwolik, modènize twalèt ak kwizin, epi ranplase fenèt yo. Paj kap vini an. Ranplasman twati a, nouvo kouvèti bilding, adisyon teras deyò espesyal pou rezidan yo ak reòganizasyon biwo MHA nan etaj la. Biwo a se nan premye etaj la. Kounye a, pandan n ap vin pi pre pri a, n ap travay ak achitèk yo ak Cambridge. Dokiman konstriksyon yo 100% konplè. Mwen konnen Jim ak Paul pral abitye ak sa. Konstriksyon kounye a espere kòmanse le 23 fevriye ak fèmen finansye, ki nou te espere pran plas an Novanm, pral kounye a pouse tounen nan janvye, esansyèlman nan demann nan devlopman nan pi gwo olye ke otorite a. Ou pral wè depans total devlopman yo nan tablo a se $138 milyon dola. Lè sa a, ou wè efò ki ale nan atire envestisè kapital yo. Natalia, bonswa. Bonjou bonswa. Oke, èske nou ka ale yon ti kras pi lwen?
[6zUtu0XZLH4_SPEAKER_05]: Mwen pral mete yon mikwofòn sou oratè a isit la epi wè si sa ede.
[Jeffrey Driscoll]: Ou konnen kisa, Barbara? Ou vle mete l isit la, glise l 'sou isit la, epi mete mikwofòn la isit la.
[6zUtu0XZLH4_SPEAKER_05]: Mwen pa konnen si sa a ase pre, men nou pral tcheke.
[Losa Julie Genevieve]: Mete li anba a.
[Jeffrey Driscoll]: Fè opoze a.
[MCM00001419_SPEAKER_01]: Èske mwen ka eseye di yon bagay?
[Jeffrey Driscoll]: Non, non, non, ou fè opoze a. Fè sa an premye. Kite yon nonm fè li.
[MCM00001830_SPEAKER_05]: Hey. oh. Petèt yo ap anrejistre w, mesye. OMG.
[6zUtu0XZLH4_SPEAKER_05]: An reyalite, biwo ou ak fanmi ou.
[Unidentified]: Se prèske tankou yon koup. Kite m rakwoche.
[SPEAKER_03]: ou ka tande li?
[cWHRmg4nTSM_SPEAKER_09]: Ou vle chita la epi mwen chita la? Ou ka deplase pi pre oratè a. Ou ka deplase.
[Jeffrey Driscoll]: Oswa jis chita isit la. Seryezman, mwen deplase. Oke, ou ka ban nou yon rèl? Natalia, mèsi paske w te rantre nan nou.
[6zUtu0XZLH4_SPEAKER_05]: Mwen jis bay yon deskripsyon tou kout nan penti a, ki fondamantalman enplike nan
[Jeffrey Driscoll]: Premye paj yon memo resan voye bay konsèy la. Nou te jis frape paj de, kote li tout kòmanse ak yon demann pou pwopozisyon pou ekite ak dèt. Sa a se vre etap nan nou ye kounye a. Li ta trè itil si ou ta ka bay yon rezime depi kounye a.
[MCM00001419_SPEAKER_01]: 当然。 然后正如杰夫可能提到的，索尔顿斯托尔公寓翻修融资的一个关键部分是该项目将获得的低收入住房税收抵免。 为了从中获得经济利益，你需要有一个购买积分的投资者。 因此，MHA 于 7 月 7 日提交了提案请求，寻求既是项目的债权人，也是税收抵免投资者，这是今天的说明的主题。 由于多种原因，吸引资本投资者加入是一个充满挑战的过程。 总体而言，对于股票投资来说，这是充满挑战的一年。 许多大投资者今年已经投入了所有资金，部分原因是 去年本应关闭的项目今年却被关闭了。 而且他们也人手短缺。 如您所知，利率上升，这改变了利率价值的计算。 另一点是，因为这是一个非常大的项目，你要么需要一个非常大的银行来提供直接配售，要么你需要一个愿意与多个投资者合作的人来将他们聚集在一起。 这意味着许多投资者规模太小而无法投资这个项目。 最后， 挑战之一是，尽管 MHA 团队拥有很多重要的执行经验，但住房管理局作为一个整体，之前从未做过低收入住房税收抵免项目。 而投资者，鉴于今年是融资困难的一年，因此他们真正专注于有更多资金的项目 低收入住房税收抵免项目有更多经验。 基本上，我们所做的就是直接与投资者交谈，他们说：你知道，我们对这个项目很感兴趣。 我们知道这确实是一个绝佳的机会，但我们担心 LIHTC 缺乏经验，并且缺乏足够的无限制现金为该项目提供抵押品的资产负债表。 我们与有限的小组讨论它们。 其中，我们今天推荐的投资者 Enterprise 已于今年 8 月退出。 只是为了向您提供一些有关 Enterprise 的背景知识。 因此，企业是一个非营利组织。 他们的总部设在马里兰州。 他们是一个非营利组织，其使命是扩大经济适用房。 但你拥有的一件事是你有一家子公司，它与投资者合作，寻找投资者为索尔顿斯托尔等项目购买低收入住房税收抵免。 还有，这就是为什么我是剑桥住房管理局的高级项目经理，也是开发顾问之一 我在索尔顿斯托尔有过与他们合作过剑桥住房管理局项目的经验，我们认为他们是一个非常好的合作伙伴。 现在我们进入了分析商业资本提案的阶段。 我只是想确保人们能听到我的声音，好吗？ 因此，我将简要概述一下这个主张的强大之处。 我愿意接受提问。 我知道这是很多新材料。 因此他们将其定价为每美元 0.94 美元。 这导致将为该项目提供约 6270 万美元的资本投资。 我们在此列出的表格基本上包含了 MHA 在分析提案时特别关注的一些投资关键条款。 所以第一个问题是因此，公司就像一个工会。 这意味着他们是您和投资者之间的中介。 因此，关键是始终要问：投资者是谁？ 因为他想要一个有脸、有名的投资者。 你要确保该行业有一份投资者名单他们可能具有掠夺性，您希望避免与他们合作。 所以在这种情况下，投资者是公民银行、剑桥储蓄银行和第一共和银行。 作为投资的一部分，他们将拥有 MHA Saltonstall LC 99.99% 的股份，该公司将基本上维护 Saltonstall 大楼。 MHA 将担任管理成员。 因此，您有一位管理成员，他拥有 0.01% 的股份，但基本上负责所有日常工作并做出项目决策。 这是 MHA SALT 安装管理有限公司。 这是关于了解一般投资结构的类型。 在选择股权投资者时出现的一个关键问题是由谁担任担保人。 本质上，投资者寻求的是确保开发项目的最大风险时刻是在施工期间。 如果建筑价格上涨会发生什么？ 如果有变更请求会怎样？ 谁来支付这笔费用？ 还有其他与确保建筑物在收支平衡点运营相关的保障措施。 所以他们想要的是，除了梅德福住房管理局作为担保人之外CHA 整合 FHA 并充当联合担保人。 从本质上讲，这部分是因为 CHA 在软技术开发方面拥有更多经验，并且拥有更大的资产负债表。 所以与 Enterprise 谈判达成的协议是MHA和 CHA 将充当联合担保人，但仅限于最后一位主要担保人到期。 而这就是运营赤字的保证。 因此，确保项目平衡并且您有能力偿还债务。 而这种情况预计会在永久贷款转换项目完成三年后消失。 因此，目前预计 CHA 将退出担保结构。 但就管理成员而言，这一情况仍然存在，大部分将掌握在 MHA 手中，一小部分将掌握在 CHA 手中。 这是一种避免与关联方发生问题的结构。 这与 与 MHA 为该项目提供贷款并且也是该建筑的原始所有者这一事实相关的会计和法律问题。 这样做的目的是帮助 MHA 在第 15 年让投资者退出合伙企业，我现在将更详细地解释这一点。 所以它的工作方式，一般来说，根据税收抵免计划，低收入住房税收抵免有 15 年的合规期。 这意味着，当我之前提到投资者将进入 MHA SALT Install LLC 结构并拥有 99.99% 的股份时，他们希望这样做 15 年，因为这就是期限。 该项目必须符合保障性住房税收抵免标准。 然而，在这 15 年后，MHA 希望投资者离开并保留该建筑。 所以本质上我们与股权投资者谈判的是有几个 你的工具箱里有几个工具，你可以用它们来吸引投资者，然后你就拥有了这座大楼。 我在下面列出了其中一些，但从本质上讲，这些退出选项的目标是让梅德福住房管理局在 15 年后免费成为有限责任公司的唯一所有者，或者 成本虽小，但其想法是提供如此多的选择，以至于它基本上是免费的。 最好的选择之一是您可以选择购买建筑物或仅通过承担贷款来购买利息。 然后您无需支付任何费用，只需接受剩余的贷款即可。 所以现在我在 那个盒子的底部写着出境免税。 今年与第15年投资者退出有关。有时，会出现对项目批准的部分利润以折旧形式征税的情况。 和这里的谈判Enterprise的问题是，如果需要摆脱减税，则由Enterprise支付费用，而不是梅德福住房管理局。 最后一件事，我认为最后要认识到的是，你拥有的股权意向书，你相信梅德福住房管理局将继续成为提供管理人员的机构。 和索尔顿斯托尔的维护。 而且，您知道，剑桥住房管理局可以提供监督和建议，以确保贝德福德住房管理局遵守低收入住房税收抵免规则。 所以我认为总的来说所有的捕获。 杰夫提供的便条。 我很乐意回答您的任何问题或提供有关您感兴趣的任何特定项目的更多详细信息。
[Jeffrey Driscoll]: Natalie, pou rezon konsèy la, èske ou ka pale yon ti kras sou aspè sipèvizyon yo ke Cambridge pral bay an patikilye? Konsènan asire ke patisipan yo sètifye ak elijib pou Pwogram Kredi Taks pou Lojman Revni Ba. Fondamantalman, mwen vle mete aksan sou konsèy la ke diferans lan jodi a se opoze ak fason nou evalye rezidan nou yo, Pa egzanp, kisa ki rive lè youn nan rezidan yo pa kalifye epi nou oblije mete yo deyò kòm opoze ak yon moun ki pa kalifye pou pwogram Kredi Taks pou Lojman Revni ki ba, kidonk nou pèdi kredi taks sa a, mwen ta devine, li pi pre $220,000. Wi, sa kòrèk.
[MCM00001419_SPEAKER_01]: Sa a se yon trè bon kesyon. Fondamantalman, fason sètifikasyon an fonksyone anba pwogram kredi taks pou lojman pou revni ki ba yo vrèman diferan pase fason li fonksyone anba pwogram lojman piblik la. Li fè nan yon fason trè detaye, ki egzije fòm espesifik, ak byen yo kalkile yon fason diferan. Sa a se yon bagay tout administratè yo ka aprann. Men, li pran kèk tan pou wè ki jan lòt moun fè li. Donk, youn nan bagay nou ofri yo se ke anplwaye MHA ka vizite kèk nan devlopman kredi taks pou lojman pou ti revni nou yo epi swiv administratè yo pandan y ap konplete devlopman sa yo. Sètifikasyon kredi taks sa yo pou aprann kijan yo fè. Li enpòtan pou w byen fè sa paske jan Jeff te sot mansyone a, sètifikasyon sa yo fè pati eta a e se konsa pwogram kredi taks la ap fonksyone. baze sou kantite inite ki nan bilding ou an ki gen kay ki kalifye pou pwogram Kredi Taks pou Lojman Revni Ba. Sa $62 milyon mwen mansyone pi bonè se sa Enterprise te bay MHA pandan konstriksyon. Sa a baze sou sa yo panse kredi yo pral 10 ane nan kounye a. Se konsa, si ou fè yon erè nan sètifikasyon kredi taks la ak inite a pa kalifye ankò, Lè sa a, inite kredi taks la, inite a p ap fè pati pwojè a ak fondamantalman kantite lajan kredi a pral dedwi, ki se yon pèt gwo pou konpayi an epi finalman yo pral pouse desann. Manm Jesyon an, paske se responsablite Manm Jesyon an pou asire ke sètifikasyon kredi taks fèt kòrèkteman. Kidonk, lide a se ke nan lavni CHA pral travay ak MHA pou jwenn yon fason pou CHA ka bay kèk sipèvizyon nan revize sètifikasyon kredi taks lè li bay kèk Bay antrenè ak fòmasyon jan sa nesesè. Men, lide a se tou gen yon twazyèm pati ekspè nan sètifikasyon kredi taks revize fòm sa yo anvan yo soumèt yo bay eta a. Se konsa, ou gen de nivo verifikasyon de etap. Lè sa a, CHA tcheke yo ankò epi verifye yo anvan li voye yo bay eta a.
[Jeffrey Driscoll]: Ak jodi a, si nou jwenn ke, jan mwen te di, yon moun pa kalifye, nou ka ale pi devan epi mete yo deyò. Epi nou jwenn sibvansyon nan men gouvènman federal la. Ki sa Natalie ap di kounye a se ke si nou fè yon bagay ki mal ki fini efase kèk nan kredi a, nou aktyèlman. Gen yon amann pou fè sa, pa vre? Oswa revni nan lavni pral pèdi pandan peryòd dis ane sa a. Èske mwen kòrèk?
[MCM00001419_SPEAKER_01]: Fondamantalman, nou dwe remèt envestisè a pwen yo ke li te panse li te pral jwenn men pwojè a pa rive nan rezilta. Sa a se esansyèlman Ou konnen, se jwenn lajan an nan bidjè a oswa nan bidjè Depatman Enteryè a pou peye pou li. Sa a ka fasil evite ak chèk sa yo doub ak trip.
[Jeffrey Driscoll]: Men, li enpòtan. Sa a se enpòtans apwòch jesyon sa a. Sa a pral asire ke sa a se pa ka a. Avèk CHA kòm yon konseye, jis pou enfòmasyon konsèy la, e mwen konnen Natalie konnen sa, mwen te rankontre ak CEO nan Cambridge ak Margaret Moran, ki se adjwen an chèf egzekitif pou planifikasyon ak devlopman, pa vre? Eske mwen gen rezon, Natalia? Èske mwen ase pre sa? Bon, mon’n rankontre avek zot ozordi pour diskit lo sa e diskit lo sa bann ramifikasyon e nou’n dakor pou prezant sa board ki nou pe servi dan sa proze e nou ava avanse avek en kontra ki mon ava prezante avek sa board ki pou spel out relasyon ant bann parti. Mwen trè alèz ak reyalite sa a, Natalie, epi mwen mansyone sa a Michael jodi a Margaret, relasyon nou ak Cambridge ap kontinye paske mwen espere, menm si biznis la pa bezwen li, mwen ta espere ke Cambridge kontinye gen kèk kalite wòl sipèvizyon ak kèk kapasite akòz eksperyans yo epi nou manke eksperyans sa a. Lè pwojè sa a te kòmanse, Kredi taks pou lojman ki pa gen anpil revni yo fasil bay antite, epi mwen sèvi ak tèm sa a espre, bay antite ki pa gen eksperyans paske pa gen eksperyans. Sepandan, sitiyasyon aktyèl la se ke pa gen anpil otorite lojman ki fè sa nou ap fè ak èd Cambridge nou ka fè sa. Nou wè konpayi prive ki egziste deja Nenpòt moun ki enplike jwenn yon kredi taks pou fè eksperyans sa a. Èske nou bliye paske nou se yon otorite lojman piblik? Wi. Men, sa Cambridge ap fè, pa sèlman avèk nou men ak lòt moun, ap pèmèt nou fè sa alavni. Lè Walkley rive, nou ka gen ase istwa pou fè sa. Pa gen okenn garanti Cambridge. Kite m 'di ou, garanti a se pwobableman pral fèmen, dapre sa mwen konprann, Natalie, li se 10 pousan, korije m' si mwen mal, men li se apeprè 10 pousan nan prim total kredi taks pou lojman. Ak lajan yo dwe mete sou kote pou sa a. Sa a se pwobableman 50-50. Nan ti bout tan, ka gen yon ti kras plis, yon ti kras mwens sou yon bò nan Ledger la oswa lòt la, men Cambridge pral garanti sa, menm jan nou pral peye nenpòt frè devlopman nou pral resevwa. Natalie, fè m konnen si m mal, ou konnen, santi w lib pou sonnen nan. Men, Cambridge vle envesti lajan an epi sèvi ak li si yon aspè nan garanti a pa rive konkretize. Natalie, èske mwen menm tou prè pou m gen rezon sou sa? Èske eksplikasyon mwen an kòrèk?
[MCM00001419_SPEAKER_01]: Mwen panse ke ou gen plis enfòmasyon ajou, men li sanble kòrèk. OK
[Jeffrey Driscoll]: Nan teyori, nan yon pèspektiv teyorik, èske li dwat?
[MCM00001419_SPEAKER_01]: Non, ou gen rezon.
[MCM00001419_SPEAKER_01]: Mwen gen yon kesyon. Lide a isit la se ke, jan Jeff mansyone, li difisil pou antre nan espas la san yo pa fini Ansyen kredi taks pou lojman ki ba revni. Mwen panse ke otorite lojman piblik yo gen yon repitasyon enjis. Donk finalman, defi nou genyen kòm otorite pou lojman piblik se pou nou gen yon bilan, men gen anpil lajan la anvan menm yo vin yon bilan. Transfere bay ajans travay limite finansman. Se poutèt sa, pa gen anpil lajan san restriksyon ki disponib pou bay garanti sa yo ke nou te diskite yon ti tan pi wo a. Se konsa, reyèlman lide a se ke ACS ka antre nan epi ede pwojè a otank posib jwenn li atravè liy lan fini ak fini, men esansyèlman deplase li pi devan. Donk, pwochèn fwa Depatman Enteryè gen yon pwojè ki bezwen yon envestisè nan kredi taks pou lojman, kounye a yo gen eksperyans pou pwouve ke yo te fè li, yo konnen ki jan yo fè sètifikasyon kredi taks, yo konnen ki jan yo jere yon pwojè konstriksyon sa a gwosè. Li kòmanse ouvri pòt pou Depatman Enteryè a pran plis nan pwojè sa yo tèt li.
[Jeffrey Driscoll]: Si m ta ka ajoute, otorite lojman sa yo ki te patisipe nan Low Income Housing Tax Credit la pa t ale menm jan ak nou e yo te fini bay yon antite prive pwopriyetè inite sa yo ki te gen eksperyans sa a ak LIHTC epi ki te travay avèk yo pou re-devlope pwopriyete sa yo, men answit yo te kenbe inite sa yo. Lè sa a, inite sa yo retire. Nan egzanp nou an, nou pral antre nan yon kontra lokasyon tè ak yon LLC. Housing Authority ap kontinye jere pwopriyete a. Okenn devlopè prive p ap antre.
[Losa Julie Genevieve]: Bonjou Natalia, mwen gen yon kesyon. Èske w konnen oswa ou ka ba nou enfòmasyon sou sa ki ta lakòz yon lokatè pa kalifye pou kredi taks oswa pa kalifye ankò pou kredi taks si li te deja yon lokatè? Èske w gen enfòmasyon sou sa?
[MCM00001419_SPEAKER_01]: Wi, anvan tout bagay, mwen jis vle di ke tout rezidan aktyèl Saltonstaub gen dwa retounen. Se konsa, Jen McNabb te gade tout rezidan yo ak revni yo ak byen yo pou wè nan ki kategori yo tonbe, paske pou pwogram kredi taks pou lojman ti revni, ou teknikman gen pou touche 60 pousan oswa mwens nan revni medyàn zòn nan. Gen kèk rezidan Saltonstall ki touche plis pase sa, men li se mwens pase 80 pousan lwaye mwayèn nan zòn nan. Sa nou te mete ladann se ke gen yon règ separe nan pwogram Kredi Taks pou Lojman Revni ki ba ki ka pèmèt rezidan sa yo. Se konsa, nou enkli inite ki disponib yo nan akò nou ak Enterprise. Kay sèl ak wòch sa yo te reprezante 60 a 80 pousan AMI pou yo te kapab retounen. Dapre sa mwen konprann, diferans prensipal ki genyen ant kredi taks oswa sètifika nan lojman piblik ak lojman revni ki ba se fason yo kalkile ekite. Sa w ap chèche jeneralman se kay sa yo ki, ou konnen, pwobableman bezwen plis atansyon a se kay ki jis anba 60 pousan AMI. Paske ou vle jwenn byen reyèl, ou fondamantalman dwe ale nan yon pwosesis sètifikasyon kredi taks pou asire w ke ou anba a. Men, anpil nan kay yo gen AMI pi ba pase 60 pousan. Gen kèk tanpon la. Lè sa a, pou lòt kay ki pi wo pase nivo sa a (pi ba pase 80%), nou bati nan fleksibilite ki nesesè pou tout moun gen dwa retounen.
[Losa Julie Genevieve]: Mèsi.
[Jeffrey Driscoll]: Gwo kesyon, Melissa.
[MCM00001830_SPEAKER_05]: Èske CHA te deja garanti pwojè menm jan an?
[MCM00001419_SPEAKER_01]: Èske CHA bay garanti pou pwojè menm jan an?
[MCM00001830_SPEAKER_05]: Yeah, yon bagay tankou sa. Wi.
[Jeffrey Driscoll]: Deyò Cambridge, pa vre?
[MCM00001830_SPEAKER_05]: Wi. Èske w te travay ak lòt otorite lojman oswa lòt ajans?
[MCM00001419_SPEAKER_01]: Non, se premye fwa nou te sèvi kòm garanti pou yon pwojè ki pa CHA. Kidonk, nou te envesti anviwon 350 milyon dola pa nou nan devlopman lineyè. Kounye a, anpil nan pòtfolyo nou an te konplètman renove lè l sèvi avèk kredi taks pou lojman pou revni fèb, epi nou garanti pwojè sa yo. Men, pou nou, travay ak yon lòt otorite lojman pou sipòte yo nan bay garanti se premye etap la.
[MCM00001830_SPEAKER_05]: Amyab.
[Jeffrey Driscoll]: CEO yo a, mwen panse mwen te mansyone sa a nan konsèy la, men CEO Michael te di jodi a ke konsèy li an inanim sipòte travay ak Medford epi mete deklarasyon kontablite finansye Cambridge la kòm garanti nan ka sa a. Èske sa koute anyen? I pou annan en serten fee, ki nou ankor pe negosye. ak Cambridge. Wi, wi, nan Cambridge. Men, pri sa a gen ladan non sèlman garanti yo bay, men tou asistans anplwaye ak sipèvizyon, demenajman, ak plis ankò.
[MCM00001830_SPEAKER_05]: Èske se kontra ou a?
[Jeffrey Driscoll]: Mwen mansyone sa, wi. Mwen pral pran li tounen nan tablo a. Gen lòt kesyon pou Natalie? Bon, Madanm Chairman, nou annan en mosyon.
[Losa Julie Genevieve]: Èske mwen ka fè yon mosyon?
[Jeffrey Driscoll]: Nou annan en mosyon. Nou vle yon mosyon. padon. Nou annan en rekomandasyon e nou anvi fer en mosyon e en dezyenm mosyon.
[MCM00001830_SPEAKER_05]: Briyan. Mwen pral fè mouvman sa a. dezyèm. Èske tout moun dakò?
[Jeffrey Driscoll]: Wi. OK Natalia, mèsi anpil.
[Losa Julie Genevieve]: Mèsi, Natalia. Bezwen rele?
[Jeffrey Driscoll]: Pa gen lajan ki enplike. Mèsi. Madam Prezidan, pa gen okenn lajan ki enplike. Wi. Jis pou mete aksan sou...se rat, wi.
[cWHRmg4nTSM_SPEAKER_09]: Wi, sa se yon sourit.
[6zUtu0XZLH4_SPEAKER_05]: Pa di m sa. Mwen konnen se poutèt sa mwen leve kanpe.
[cWHRmg4nTSM_SPEAKER_09]: Pandan nou te chita la, li kouri sou.
[Jeffrey Driscoll]: Deyò oswa andedan? Koulye a, andedan.
[cWHRmg4nTSM_SPEAKER_09]: Li jis kouri sou miray la la. Mwen panse ke li soti nan... Eske ou panse se yon chat? Yon chat? Li pa t 'tan ki gwo orijinèlman.
[Jeffrey Driscoll]: Madanm Chair, pour the purposes of the minutes, sa mosyon i en mosyon dan memorandum ki mon’n anvoye, pa en mosyon lo azanda. Sa ki te sou ajanda a se te pou modènizasyon konplè ak enstalasyon pwòp tèt ou nan LLC, ke nou te retire nan mosyon an.
[Losa Julie Genevieve]: Oh byen.
[MCM00001830_SPEAKER_05]: Mwen panse ke konstriksyon pral pote plis.
[Jeffrey Driscoll]: Wi, nou panse ou jwenn li kounye a. Mwen pa wè yon rat isit la nan senk ane. Mwen te isit la uit ane de sa. Li fè frèt deyò.
[cWHRmg4nTSM_SPEAKER_09]: Mwen pral kenbe l 'sou bò sa a. Mwen jis wè li. Mwen te wè'l ale anba chèz la epi'm gade'l epi'l kouri la, mwen te panse.
[6zUtu0XZLH4_SPEAKER_05]: Mwen pa wè sa. Mwen pa ka pale sou sa nan chanm mwen an. Briyan. Ann ale nan pwochen etap la.
[Losa Julie Genevieve]: Mwen pa t 'kapab mete pye m' atè.
[cWHRmg4nTSM_SPEAKER_09]: Yo pa bezwen anpil.
[Losa Julie Genevieve]: OK, ale pi devan. Ann kontinye ak li. Nou gen yon diskisyon G. sou edikasyon federal. Louvri pou diskisyon.
[SPEAKER_03]: Èske mwen ta ka mansyone sa a bay direktè a sou yon semèn de sa? Mwen panse ke sa a se yon bon lide. Li se yon moun k ap travay di. Mwen panse, ou konnen, yo bezwen bay ofisye ak bagay konsa pou diferan moun. Mwen panse, ou konnen, youn nan devlopè yo ap mache anba nou, Li ta yon bon lide bay li yon non ak yon siy epi rele li Willis Avenue Development. Nou ta ka rele devlopman Willis Avenue. Mwen ta dwe pwobableman kontinye devlopman kounye a. Mwen jis panse li se bagay ki dwat yo fè. Li te toujou sou Willis Avenue. Mwen panse ke li ta yon bagay fre.
[6zUtu0XZLH4_SPEAKER_05]: Gen kounye a yon sant kominotè Al Fondacaro dedye a li nan Walkling Cork. Li se yon ansyen komisyonè. Ekip la te pale tou sou Michael ki gen yon kalite devosyon pou Steve, ke nou te mansyone paske nou t ap devlope sa, petèt espresyon. Lè moun rive, li ta bon si non li sou li paske li se yon moun enpòtan isit la. Me mon krwar i pou depan lo board, oubyen si zot anvi enkli bann staff maintenance, parey zot anvi ganny zot non lo nouvo building maintenance ler i fini, si i annan zot non lo li. Men, se sètènman nan premye nan diskisyon nou an, e mwen byen kontan ou te pote l 'la a. Mwen panse ke ta dwe gen plis diskisyon sou sa nou vle fè pandan bilding sa a ap devlope. Mwen panse ke sa a se yon gwo sijesyon.
[cWHRmg4nTSM_SPEAKER_09]: Mon dir zot, se sa ki mon ti panse ler nou ti mansyonn konstrir en nouvo fasilite maintenance. Mwen te panse sou sa. Mwen te vle tann epi pale sou li pita. Mwen byen kontan yon moun te fè paske mwen pa gen lontan isit la. Mwen santi mwen pa ta dwe pote sa paske mwen pa gen lontan isit la. Men, mwen byen kontan Michael te pote l ', mwen devine Mwen pa vrèman konnen ki sijè ki abòde sa a nouvo bilding antretyen se, men si se yon bagay tankou, ou konnen, mwen pa vle jis bati yon koule epi mete yon siy pou li apre tout sa li te fè, men si li se yon bilding fre, enpòtan oswa yon bagay tankou sa, epi li se, ou konnen, evidamman yon gwo pati nan antretyen an isit la, men mwen panse, ou konnen, definitivman mwen panse yon konvèsasyon sou li 'sou yon konvèsasyon espesifik. Yon bagay ki merite pou li.
[SPEAKER_03]: Oke, pwobableman mwen te isit la yon ti kras pi lontan pase nou tout. Jis yon ti kras.
[Losa Julie Genevieve]: Wi. Mwen ratrape.
[SPEAKER_03]: Nou gen yon bilding sou ti mòn lan ki rele apre yon ansyen komisyonè nan Darby Building. Te gen yon bilding sou Canal Street ke li te nonmen, mwen vle di nou, konsèy direktè nan epòk la. Marion Phillips se yon manm komite depi lontan; Mon krwar i apropriye, ou konnen, e apre dan Lapri Village, Pat Laprie ti en manm board e i ti viv dan Laprie Village pour plizyer lannen. Mwen panse, ou konnen, pa gen okenn magazen ki gen menm non sou Willis Ave ki pa Willis Ave sou Walkman Court. Chanm nou an nan Walkman Court se non Al Fornacaro, yon manm konsèy ki depi lontan. Lè sa a, mwen te panse sou youn nan bilding yo Jim, mwen pa konnen si ou sonje fanmi Atchley ak metòd Atchley la. Pa egzanp, mwen vle vizite yon bilding la.
[Losa Julie Genevieve]: Mwen dakò, mwen vle di, nan yon sèten mezi, paske gen moun ki travay yon kote pou plis pase 50 ane epi ki pa janm kite anprint sa a, sa, ou konnen, eritaj. Steve, li te la tout ane sa yo, li pa menm gen 50 ankò, men li te kite mak li, anprent men li. Anpil bagay yo kouche dèyè. Mwen ta renmen tou wè yon bagay ki rele l 'epi rekonèt sa li te fè, tou de an tèm de lobbying ak espesyalman tout panse a li te mete nan devlopman isit la. Oswa nenpòt lòt ofisye lapolis, kidonk mwen tout pou li.
[6zUtu0XZLH4_SPEAKER_05]: Mwen panse ke lide a te ke li pa ta janm wè bilding sa a bati. Li te yon pati trè konplèks nan tout reyinyon yo sou fason pou fè sa. Mwen panse ke se te premye panse nou, men nan kou li dwe yon desizyon kominote ke tout moun pran sou sa yo vle fè.
[Jeffrey Driscoll]: Mwen panse ke ekip la lè yo te mande m 'sou li Li te di fondamantalman menm bagay ou tout te di a, nou ta dwe nonmen yon bagay apre li. E dapre sa Barbara ek Lothar fek dir, zot pe montre ki zot involve dan relocation e renovasyon sa batiman. Li te enstrimantal nan diskisyon ak enjenyè ak achitèk sou sa ki ta dwe fè. Pifò nan tan an, li te jwenn sa li te vle. Paul, mwen te reflechi sou sa ou te di sou lè Michael te soulve pwoblèm nan, epi mwen te panse tou pou repare bilding lan. Mwen vle di, li se yon anfòm pafè. Sèl kritik mwen sou sa a se pwòp kritik mwen sou li: Bilding sa a se ekstraòdinè e nou pral gen yon devouman ak fanmi l 'yo pral onore men pa pral gen okenn vizibilite. Barbara te pale m de sal la. Mwen konnen sa a se yon bagay moun pase nan chak jou.
[Unidentified]: Wi.
[Jeffrey Driscoll]: Ou konnen, mwen panse se pou konsèy la, ou konnen, petèt konsèy la pral gade li epi li tounen, si ou vle, nou pral mete li sou ajanda ankò epi reflechi sou li epi reflechi sou fason pou avanse pou pi devan, men ou konnen, mwen sètènman panse li se menm merite nan rekonesans sa a kòm nenpòt lòt bilding ki bay non li. Mwen poukont mwen Mwen te avèti konsèy la sou Walkling Court paske nou pa konnen ki jan Walkling Court pral sanble alavni. Bilding kominote ki egziste deja a pral demoli. Mwen pral kominike ak vwazen sa yo konnen ak sa yo ka atann nan pwojè a. Se konsa bagay yo trè likid kounye a. Sa a se sèl enkyetid mwen an ak mache a, men mwen panse ke lide yo, gwoup la, bilding nan antretyen, Willis Blvd. se tout gwo sijesyon.
[Losa Julie Genevieve]: Èske w bezwen plis tan pou w reflechi oswa se yon bagay ou vle panse a?
[MCM00001830_SPEAKER_05]: Pèsonèlman mwen panse mwen bezwen plis tan e petèt opinyon nan men anplwaye ak rezidan tankou Barbara ki gen responsablite pou rasanble kèk panse ak konprann ki jan moun yo santi yo paske mwen dakò ak ou. Mwen panse ke sa a ta dwe yon rekò.
[SPEAKER_03]: Mwen pa vle fè yon meli melo soti nan yon molehill. Mwen vrèman santi ke nou ta dwe bay li yon non, mwen ka konprann Walking Yard paske ou pa konnen sa k ap pase la, men Willis Avenue, li te la pou anpil ane anvan li te vin sipèvizè antretyen an. Li netwaye tout Willis Avenue ak dèyè garaj Willis Avenue kote te gen bagay. Sa fè plizyè ane depi li tounen e li menm, Frankie Tringali, Mario ak Chris te netwaye tout kote a. Men, kite m 'di nou, dèyè abri antretyen an te gen yon kamyon, yon kamyon, epi te gen yon pye bwa ki grandi nan li. Jis mete bagay deyò, tondye gazon, soufle nèj, epi apre sa se pa jiskaske mwen menm ak kèk nan manm konsèy yo desann la yon fwa epi yo wè sa ki t ap pase epi nou te di sipèentandan an nan moman sa a, ou pa konnen ki moun, um, ou konnen. Li trè bon nan li. Se konsa... ki jan li pral rele?
[MCM00001830_SPEAKER_05]: padon?
[Losa Julie Genevieve]: Èske w renmen devlopman Dataro? Dataro City. Dataro City. Pou mwen, mwen panse sa tou. Non li se Steve Village.
[SPEAKER_03]: Lè w di vilaj Lapuri te tankou lavi Bondye depi plizyè ane. Wi. Paske lè LaPree Village te bati nan ane 1940 yo, pa t 'gen timoun, Bilding sa a, bilding sa yo te bati pou moun ki te retounen nan Dezyèm Gè Mondyal la. Mwen panse ke pifò nan nou konnen sa. Lè yo te mouri, li te vin tounen yon devlopman abitye. Se yon ibanizasyon jiska Kat oswa senk ane de sa, men li te vin tounen yon federasyon. Ou konnen, lè yo ajoute de nouvo bilding, yo pote li nan federasyon an. Nou te la tou. Jan mwen te di sa, se te Light Guy Drive, Pat LaPrie te travay la pandan anpil, anpil ane, li te prezidan konsèy la, e se lè sa a nou te deside nou dwe koute li. Se konsa, mwen te panse yon bilding ta dwe bèl. Willis Avenue se Willis Avenue, Mwen jis panse ke Steve Tuttle devlope li.
[Losa Julie Genevieve]: Pèsonèlman, mwen pa menm konnen poukisa yo rele li Willis-Saff, paske Willis-Saff se sou lòt bò a. Ou konnen, li pa menm pase. Se konsa, okòmansman, se te premye bagay ki te vin nan tèt mwen. Nan rapò polis aktyèl yo, moun sa a se Willis-Saff. Sa a se pèp la. Tankou vil Capri oswa yon bagay. Mwen panse ke sa a son bon. Mwen pa gen okenn lide.
[SPEAKER_03]: Se konsa mwen santi mwen. Wi.
[cWHRmg4nTSM_SPEAKER_09]: Nan yon fason, ou konnen, evidamman mwen pa te isit la trè lontan, dwa? Menm bagay la tou pou Caelynn, men mwen dakò ak kòmantè Caelynn, pèsonèlman, Mwen ouvè a sa nou panse ki bon ak sa ki bezwen fè pou ti gason sa a. Mwen pèsonèlman ta renmen tande kèk fidbak nan men moun ki te pase tan avè l 'sou sa yo panse ki pi bon, sa Steve vle, oswa sa yo panse ki pi bon kote yo reprezante l' nan otorite lojman an.
[Losa Julie Genevieve]: Sal la nan Willis la oswa bilding rekonstwi te dedye a non an nan Vilaj Tarot.
[SPEAKER_03]: Ou dakò ak sa? Kisa sa ye? Se pou li Tarot Vilaj oswa Hall la. Mwen pèsonèlman vle vizite Dataro Village.
[6zUtu0XZLH4_SPEAKER_05]: Se konsa mwen santi mwen. Si ou ta renmen, nou ka kenbe li sou ajanda a epi pote ou tounen apre entèvyou ekip la.
[Losa Julie Genevieve]: Briyan. OK Èske sa sèlman pou diskisyon? Mwen pa bezwen fèmen li, pa vre?
[Losa Julie Genevieve]: H, sa se yon reyinyon konsèvasyon kominotè. Pou moman sa a, nou poko antre yon rapò demann odyans ak CPA (moun ki te soumèt demann lan). Se konsa, yo se youn, Nou aplike kounye a epi CPA a pral fè yon dezyèm reyinyon pou konsidere dezyèm seri aplikasyon yo. Se lè sa a nou kòmanse deside ki moun ki pral genyen. Se konsa, mwen pa gen anpil pou rapòte kounye a. Kisa nap chache, $800,000?
[SPEAKER_03]: Sa se anviwon $800,000 yon ane, pa vre?
[Losa Julie Genevieve]: Èske sa a tout?
[Jeffrey Driscoll]: Pouswit nou nan vil ale pi lwen pase sa a. Pi plis pase 800? Wi, nou ap chèche $2.4 milyon nan men CPC. Men kraze l. $800,000 ane sa a, men nou ap chèche yon angajman nan vil la pou plis. Vil la te idantifye $2 a $4 milyon dola nan fon opera yo dwe prevwa pou lojman abòdab. Mwen te rankontre ak majistra a. Epi pale ak majistra a. Mwen te gen konvèsasyon ak majistra a ak avoka li yo, de avoka, pou avanse pou pi devan nan demann otonomi ki ta pèmèt nou, nou te diskite sou sa a, mwen te konnen sa anvan. Se konsa, wi, nou ap chèche pou plis pase $800,000 nan envestisman pou vil la.
[Losa Julie Genevieve]: Ane sa a montan an se $800,000. Nan aplikasyon sa a?
[Jeffrey Driscoll]: Wi. nan aplikasyon sa a. Tout se byen. PCC te ban nou yon trè Nou te gen chans resevwa $350,000 paske li te ban nou opòtinite pou kòmanse pwosesis konsepsyon an.
[SPEAKER_03]: Èske ou te fè li pou Pre-Village Gas Company? Non, Maemura diferan.
[Jeffrey Driscoll]: Pri a se $462,000. Yo te ban nou li epi answit yo te ban nou yon lòt $350,000.
[Losa Julie Genevieve]: Setyèm, reyinyon egzekitif. Èske mwen ka fè yon mosyon pou sa?
[Jeffrey Driscoll]: Madanm Prezidan, sa mosyon.
[6zUtu0XZLH4_SPEAKER_05]: Nou bezwen en mosyon pou al dan sesyon egzekitif.
[Jeffrey Driscoll]: Madanm Speaker, sa mosyon ti pou ouver negosiasyon kontra avek bann travayer ki pa en sendika. Mon ava demann Konsey pou anmenn premye item lo sa azanda pour ki okenn mosyon i neseser. Mosyon an ta louvri negosyasyon kontra ak anplwaye ki pa sendika.
[Losa Julie Genevieve]: Nou pap tounen. Èske mwen ka fè yon mosyon?
[Jeffrey Driscoll]: dezyèm. Mwen bezwen fè yon apèl nan telefòn. Wi.
[Losa Julie Genevieve]: Wi, wi.